Чрезмерная экономия на проекте почти наверняка приведет к непредвиденным расходам во время строительства и эксплуатации. Для инвестора очень важно принять решение, хочет ли он строить «как правило» – в соответствии с проектами, которые проверены или «нетипичны», в соответствии с его собственными мечтами.
Сборные проекты домов на одну семью можно найти в основном в каталогах, предложениях компаний и крупных дизайнерских бюро.
Их становится все больше и больше, и они представляют все более и более высокий уровень. Преимущество таких проектов заключается как в их цене, так и в том, что они уже «проверены» (и дома, построенные по ним, можно посмотреть). Возможность определенных модификаций, адаптирующих дом из каталога к нашей мечте, также важна. Это может быть простой вариант «зеркального отражения», возможность перемещать перегородки, выбирать дом с подвалом или без него, с навесом вместо гаража … Очевидно, что на проект распространяется авторское право, и не каждый допускает внесение всех предполагаемых изменений – однако большая часть их приемлемых масштабов вполне широкий.
Другой источник, на который мы должны обратить внимание при поиске проектов домов на одну семью, но также довольно типичных, – это Интернет. На веб-сайтах мы можем найти проекты кирпичных и не только домов, которые нам интересны, но мы должны также обратить внимание на строительные сайты в целом (например, https://dom4m.ru/proekty-kirpichnyh-domov/), потому что они могут содержать много важной для нас информации.
Однако просмотр веб-сайтов – это довольно общее представление о том, какие проекты и по какой цене предлагает данная компания или дизайнер и в каких областях он является специалистом. В любом случае, чтобы сделать окончательный выбор, потребуется личный контакт с выбранной компанией. Интернет, с другой стороны, предлагает нам возможность виртуальной прогулки по выбранному нами дому и, например, необходимости изменить цветовую схему, запланированную дизайнером, или даже «переориентировать» здание относительно сторон света и посмотреть, будет ли наш будущий салон адекватно освещен в 11.00 утра.
Цены на типовые проекты домов для одной семьи, будь то по каталогу или в Интернете, начинаются с нескольких сотен рублей – в среднем мы заплатим от 1200 до 2000 рублей. Конечно, нам также придется доплачивать за внесение необходимых нам модификаций.
Однако, если мы решительно предпочитаем, чтобы проект отдельного дома был адаптирован для нас, а не для нас, необходимо посетить проектный офис и нанять архитектора, который подготовит для нас проект мечты. Прежде всего, мы должны рекомендовать тех признанных, надежных, которые могут похвастаться многими успешными реализациями и рады показать нам своих предыдущих (довольных!) Клиентов. Цены на проекты, подготовленные по индивидуальным заказам, также индивидуальны и зависят от выбранной нами компании, наших ожиданий и славы архитектора. Скорее, мы не рассчитываем на проект на 2000 рублей, самые сложные из которых варьируются от 10 до даже десятков тысяч. Давайте предположим, что проект отдельно стоящего дома, подготовленный в соответствии с нашими мечтами, пожеланиями и не всегда точным воображением, будет стоить – и что он должен стоить своей цены.